パラダイスリゾート株式会社が贈る新築分譲マンション【センチュリー船堀】
都営新宿線「船堀」駅
■ 「センチュリー船堀」 全体概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀七丁目1466-1、1467-1、1467-2、1468-1（地名地番）、 東京都江戸川区船堀七丁目7-4（住居表示） |
| 交通 | 都営新宿線「船堀」駅徒歩11分 |
| 地目 | 宅地、雑種地 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内、市街化区域、近隣商業地域、第一種住居地域、 準防火地域、第三種高度地区、第二種高度地区、日影規制5.0h/3.0h（4.0m）、4.0h/2.5h（4.0m） |
| 建ぺい率 | 80%・60% |
| 容積率 | 300%・200% |
| 敷地面積 | 1,636.73㎡ |
| 建築面積 | 935.97㎡ |
| 建築延床面積 | 4,218.39㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上8階建 |
| 建築確認番号 | 第HPA-18-11094-1号（平成30年11月30日付） |
| 総戸数 | 52戸（他、管理室1戸） |
| 駐車場 | 敷地内に17台（機械式）、福祉対応駐車場1台（平置）/月額使用料：15,000円～18,000円 |
| 駐輪場 | 敷地内に104台（2段式）/月額使用料：300円・400円 |
| バイク置場 | 敷地内に3台（平置）/月額使用料：1,500円 |
| エレベーター | 有1基 |
| 竣工時期 | 竣工済(2020年3月2日) |
| 入居時期 | 即入居可 ※諸手続完了後の入居となります。 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積割合に基づく所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合に基づく所有権の共有 |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託（通勤管理） |
| 事業主（売主） | パラダイスリゾート株式会社 東京都知事免許（4）第81234号 〒180-0022 東京都武蔵野市境2丁目2番7号 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号（長谷工芝二ビル） |
| 設計・監理 | 株式会社谷口建築企画一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社ウラタ |
| 管理会社 | 伏見管理サービス株式会社 |
■ 「センチュリー船堀」 先着順販売住戸概要
| 販売戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 64.04㎡～78.69㎡ |
| バルコニー面積 | 9.69㎡～23.34㎡ |
| 間取り | 2LDK+S～4LDK |
| 販売価格 | 4,398万円～6,148万円 |
| 管理費（月額） | 13,130円～15,320円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,120円～6,300円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 10,930円～13,120円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 353,280円～434,700円 |
※先着順販売につきご希望の住戸が契約済みの場合はご了承ください。
■ 「センチュリー船堀」 第2期3次予告概要（2020年7月上旬販売予定）
| 販売戸数 | 未定 |
| 専有面積 | 57.08㎡～75.87㎡ |
| バルコニー面積 | 9.27㎡～23.34㎡ |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 予定販売価格 | 3,900万円台～5,800万円台 ※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,600万円台 ※100万円単位 |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 未定 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2020年7月上旬 |
| 予告広告 | 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込み順位の確保につながる行為は一切お受けできません。予めご了承ください。 （販売開始予定時期／2020年7月上旬） ※表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第1期2次以降の全住戸（22戸）を基礎としています。第3期の販売戸数、価格、専有面積等は本広告におきましてお知らせいたします。 |
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| 情報更新日 | 2020年6月2日 |
| 次回情報更新日 | 2020年6月16日 |